Il arrive par moment que l’on achète un terrain avec une ancienne construction. Bien des fois, lorsque ladite construction n’est pas de notre goût, nous prenons la décision de reconstruire tout simplement sur la même parcelle. Cependant, le travail de reconstruction est un travail non négligeable qui requiert de la part de chacun des acteurs, le respect d’un processus bien défini. Nous vous présenterons ici quelques dispositions à prendre avant de reconstruire sa maison.

Quelques dispositions à prendre avant de reconstruire sa maison

Faites réaliser le plan de votre maison

À moins que vous ne soyez vous-mêmes architecte, vous ne pouvez pas réaliser le plan de votre maison. C’est pour cette raison que vous devez effectuer des recherches, afin de contacter un architecte expérimenté pour qu’il réalise pour vous le plan de votre maison, selon chacune de vos exigences. Mais pour cela, il vous faudra payer le juste prix. construire une maison de luxe avec l’aide d’un architecte est très conseillé dans le cas d’une reconstruction.

Évaluez la faisabilité

C’est la première étape dans la mise en œuvre de tout projet. Commencez avant tout par évaluer à quel point votre projet de reconstruction est réalisable. Pour cette évaluation, posez-vous les questions suivantes :

– Ai-je l’espace qu’il faut ?

– Aurais-je tous les moyens qu’il faut ?

– Le projet de reconstruction s’adapte-t-il à la réalité et à celle de mon environnement ?

Si vous parvenez à répondre sincèrement aux trois précédentes questions, vous serez en mesure de déterminer à quel point votre projet est faisable ou ne l’est pas.

Établissez votre projet de reconstruction

Le projet de construction est essentiel pour vous orienter et vous conduire durant tous les travaux. Le projet de construction est un document présentant de la façon la plus détaillée, les différentes étapes de la construction, les différents coûts et les ressources à employer

Évaluez les coûts

C’est une étape cruciale et indispensable. La reconstruction d’une maison peut parfois vous coûter une fortune. C’est pour cette raison, qu’il est inutile de se lancer dans une reconstruction sans avoir au préalable évalué avec précision les différents coûts. Plusieurs coûts sont à évaluer. Il s’agit entre autres de :

– le coût de la main-d’œuvre employée ;

– le coût du matériel de construction à employer ;

– le coût des formalités administratives

– le coût de la démolition de l’ancien édifice.

Chacun de ces coûts doit être évalué avec la plus grande des précisions.

Disposez votre budget

Le budget pour la reconstruction d’une maison est en général assez colossal, il vous faudra certainement un peu de temps pour le mettre sur pied. Prenez tout le temps qu’il vous faudra, mais attendez d’être suffisamment prêt financièrement. À cet effet, il est souvent conseillé de prévoir une marge excédentaire de 20% au budget, afin de ne pas être surpris durant les travaux. Toutefois, vous disposez de deux options pour réunir votre budget ;

– l’épargne : c’est la première option et celle-là plus basiques. Même si elle prend du temps, l’épargne est une stratégie qui vous permettra de réunir en toute sécurité votre budget ;

– le crédit immobilier : c’est la seconde option et celle-là plus rapides. Si vous voulez réaliser votre projet de reconstruction dans les plus brefs délais et que vous ne disposez pas d’assez de fonds, optez pour un crédit en banque afin de subventionner le reste de la construction.

Remplissez les formalités administratives

En fonction du pays et de la ville que vous habitez, certaines formalités sont à remplir obligatoirement. Il s’agit là plupart du temps d’obtenir un permis de construire.